Elk jaar rond het begin van het jaar valt hij weer op de mat of in je digitale berichtenbox: de aanslag gemeentelijke belastingen. Voor veel inwoners van Baarn is het een papier met een totaalbedrag dat je betaalt en daarna vergeet. Toch loont het om te weten waar dat bedrag uit bestaat. Dan kun je controleren of alles klopt en snap je waarom het bedrag het ene jaar hoger is dan het andere.
In dit artikel lopen we de vaste onderdelen van de aanslag langs. Daarna lees je hoe je wijzigingen op tijd ziet aankomen en wat je kunt doen als je het niet eens bent met de aanslag.
Wat er op de aanslag staat
De aanslag is een verzamelbiljet. Er staan meerdere heffingen op, en welke dat zijn hangt af van je situatie. Ben je eigenaar van een woning, dan zie je andere regels dan wanneer je huurt. Bovenaan vind je meestal ook de WOZ-beschikking: de vastgestelde waarde van je woning op een vaste peildatum.
Let op het verschil tussen belastingen en heffingen. De opbrengst van een belasting, zoals de OZB, mag de gemeente vrij besteden. Een heffing, zoals de afvalstoffenheffing of rioolheffing, is bedoeld om de kosten van een specifieke dienst te dekken. De gemeente mag daarop geen winst maken.
Onroerendezaakbelasting en de WOZ-waarde
De onroerendezaakbelasting (OZB) betaal je als eigenaar van een woning of ander pand. Het bedrag is een percentage van de WOZ-waarde. De gemeenteraad stelt dat percentage elk jaar vast. Stijgen de woningwaarden in Baarn flink, dan past de gemeente het tarief vaak naar beneden aan, zodat de totale opbrengst niet ongemerkt meegroeit. Daardoor betekent een hogere WOZ-waarde niet automatisch evenveel meer OZB.
Voor eigenaren van bedrijfspanden geldt daarnaast een aparte OZB voor gebruikers. Huurders van een woning betalen geen OZB; die rekent de gemeente af met de verhuurder. De WOZ-waarde blijft wel van belang, omdat die ook doorwerkt in bijvoorbeeld het eigenwoningforfait bij de inkomstenbelasting.
Afvalstoffenheffing en rioolheffing
De afvalstoffenheffing betaal je voor het ophalen en verwerken van huishoudelijk afval. Gemeenten kiezen verschillende systemen: een vast bedrag per huishouden, een bedrag dat afhangt van het aantal bewoners, of een deel dat varieert met hoeveel restafval je aanbiedt. Op je aanslag zie je welk tarief voor jouw huishouden is gebruikt. Klopt het aantal bewoners niet, bijvoorbeeld omdat een kind is verhuisd, dan is dat een reden om contact op te nemen.
De rioolheffing dekt de kosten van aanleg en onderhoud van het riool en de afvoer van regen- en grondwater. Afhankelijk van de gemeentelijke regels betaalt de eigenaar, de gebruiker of allebei. Door hevigere buien en het vervangen van oude leidingen stijgen deze kosten in veel gemeenten, wat je terugziet in het tarief.
Wijzigingen op tijd zien aankomen
De tarieven voor het nieuwe jaar liggen niet zomaar vast. Ze worden in het najaar besproken bij de begroting en daarna door de gemeenteraad vastgesteld in belastingverordeningen. Wie die besluitvorming volgt, weet vaak al maanden van tevoren of de afvalstoffenheffing omhooggaat of de OZB wordt aangepast.
Wil je lokaal bijblijven over raadsbesluiten en andere ontwikkelingen in je gemeente, dan vind je op Baarnnieuwsvandaag.nl nieuws uit Baarn op één plek. Daarnaast helpt het om zelf een paar vaste momenten in de gaten te houden:
- De behandeling van de gemeentebegroting in het najaar
- De publicatie van belastingverordeningen in het gemeenteblad
- Aankondigingen over een nieuw afvalinzamelsysteem
- Veranderingen in je huishouden, zoals verhuizing of gezinsuitbreiding
Bezwaar maken en betalen
Ben je het niet eens met je WOZ-waarde of een ander onderdeel van de aanslag, dan kun je bezwaar maken. Daarvoor heb je zes weken vanaf de dagtekening van de aanslag. Vergelijk je WOZ-waarde met die van vergelijkbare woningen in je buurt en vraag zo nodig het taxatieverslag op. Dat is gratis en geeft inzicht in hoe de waarde tot stand kwam. Let op bureaus die aanbieden kosteloos bezwaar voor je te maken: dat kan, maar je kunt het ook prima zelf doen.
Betalen kan meestal in één keer of in termijnen via automatische incasso. Heb je een laag inkomen en weinig vermogen, dan kom je mogelijk in aanmerking voor kwijtschelding van een deel van de heffingen. Vraag dat tijdig aan, want ook daarvoor gelden termijnen.
Wie de aanslag één keer goed doorneemt, ziet daarna snel wat er is veranderd. Bewaar de aanslag van vorig jaar en leg hem naast de nieuwe. Zo merk je meteen of een stijging komt door een hoger tarief, een gewijzigde WOZ-waarde of een fout in je gegevens, en weet je wat je eventueel nog kunt doen.